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 Crise de l'immobilier : une prochaine baisse ?

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Maïky
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MessageSujet: Crise de l'immobilier : une prochaine baisse ?   Ven 21 Sep 2007 - 15:04

Je viens de parcourir très rapidement un forum où 989 pages traitent de ce sujet...

C'est pas beau à voir.

"Les prix vont baisser" entend-t'on depuis quelques années...
Rien qu'à voir les loyers sur Paris, on voudrait y croire... Mais alors que c'est "le moment d'acheter", la demande est toujours plus forte, donc... ça grimpe, ça grimpe...

Un crack est-il encore possible avec une si forte demande ?
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héhé
Lanfeust
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MessageSujet: Re: Crise de l'immobilier : une prochaine baisse ?   Ven 21 Sep 2007 - 19:43

Pas de crack pour l'instant, peut etre une stagnation... Mais quand on voit le prix ou tout se vend encore...je vois mon pere qui a acheté il y a 7 ans, une baraque, la meme que lui a coté , s'est vendu 4 fois plus chere... c'est pas le moment d'acheter !
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Metatron
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MessageSujet: Re: Crise de l'immobilier : une prochaine baisse ?   Ven 21 Sep 2007 - 22:00

Ce n'est pas completement vrai: les prix ont une tendance à la baisse en se moment, et ça ne va pas s'ameliorer:
ma belle soeur à mis sa maison en vente afin d'acheter un commerce. il fallais donc que la vente se fasse rapidement, L'acheteur à mis 12% de moin que le prix initiallement prevu, elle à due accepter, c'etais le seul moyen pour que la vente se fasse. Au prix agence personne n'en voulais.
De nombreuse maison sont obliger de baisser le prix, car les acheteurs sont beaucoup plus regardant: baisse du pouvoir d'achat, endettement sur 30 ans, conflit socio economique actuel font que les acheteur ne sont pas pres à payer leur baraque plein tarif.
Et même en location c'est la cas: la demande en location est tres forte! et pourtant une superbe petite maison de la région d'yvetot n'arrive pas a se louer (j'tais sur le cout mais c'est trop cher) alors que tout le monde en la visitant trouve que c'est superbe, personne n'est pres à en assumer le loyer (pas exorbitant quant on voit ce qui se fait.)
Les nouvelles résidence d'yvetot ne trouve pas preneur (ce genre de résidence est traditionnellement remplis avant d'etre construit). aujourd'hui elle sont fini, et plusieurs appart sont vide, les société qui les loue vont jusqu'a passer des petites annonces dans les journaux gratuits.

Et oui les français ne sont plus pres à tout pour se loger, et les prix vont donc commencer à baisser, même si pour le moment cette baisse est peu significative, et relativement lente.
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MessageSujet: Re: Crise de l'immobilier : une prochaine baisse ?   Ven 21 Sep 2007 - 23:52

Après y a toujours Paris ou quelque soit la période il y toujours des loyers super chers.
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Lanfeust
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MessageSujet: Re: Crise de l'immobilier : une prochaine baisse ?   Sam 22 Sep 2007 - 19:02

En meme temps les agents immobiliers essayent de se faire un max de tunes ...Toujours plus haut si ya des goyos pour acheter tant mieux pour eux... mais la baisse des prix des baraques a mon avis n'est pour l'instant qu'illusoire !! Et ça dépend toujours de l'endroit ou on se situe... Plus ou moins prisé par les anglais, les parisiens...
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manthyz
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MessageSujet: Re: Crise de l'immobilier : une prochaine baisse ?   Lun 24 Sep 2007 - 11:31

sa depend aussi des quartiers ....
sur Rouen, plusieurs quartiers qui avaient les prix du m2 les plus elevés, ont vu ces prix baisser parce que plus personne ne pouvait acheter. a l'inverse certains quartiers, comme celui de la prefecture, voit les prix monter car il s'y developpe de nouvelles activités, rendant ces quartiers attractifs.
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Maïky
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MessageSujet: Re: Crise de l'immobilier : une prochaine baisse ?   Lun 24 Sep 2007 - 18:46

manthyz a écrit:
sa depend aussi des quartiers ....
sur Rouen, plusieurs quartiers qui avaient les prix du m2 les plus elevés, ont vu ces prix baisser parce que plus personne ne pouvait acheter. a l'inverse certains quartiers, comme celui de la prefecture, voit les prix monter car il s'y developpe de nouvelles activités, rendant ces quartiers attractifs.

Yep, et pourtant le quartier pasteur n'était pas très attractif y'a une quinzaine d'années...
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manthyz
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MessageSujet: Re: Crise de l'immobilier : une prochaine baisse ?   Mar 25 Sep 2007 - 15:29

oh que non, c'etait un repere de dealers a se qui parait !!! ^^'
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MessageSujet: Re: Crise de l'immobilier : une prochaine baisse ?   

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